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    濟南移動廁所—房價“有點迷” 數據現“深V曲線”濟南樓市卻“保持淡定”
    更新時間:2018-07-18 瀏覽數:

    濟南移動廁所廠家為您報道:統計顯示6月濟南新房價格跳漲3.6%業內稱或為統計口徑變化,其實平穩

      濟南移動廁所廠家:數據現“深V曲線”市場卻保持淡定

      時報7月17日訊 股市任性,時不時秀一把“深V曲線”,這一幕又復制到樓市。17日上午,國家統計局發布2018年6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,濟南新房價格環比上漲3.6%,是2016年10月重啟限購以來單月漲幅最大的一次,在全國70個大中城市中僅次于??诘?.9%。

      從全國情況來看,納入監測的二線城市新建商品住宅價格有所上漲。其中,???、濟南、丹東、三亞新房價格漲幅環比都超過3%。

      濟南移動廁所廠家據悉省內濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入全國70個城市房價統計。在新房和二手房方面,這四個城市環比普遍出現上漲,其中濟南新房環比上漲3.6%,是2016年10月重啟限購以來漲幅最大的一次。青島新房價格環比上漲2.4%,比5月高出0.4個百分點,為今年限購升級后漲幅最大。在二手房方面,濟南環比上漲1.0%,同比與去年持平;青島環比上漲0.7%,同比上漲7.2%。

      統計數據顯示,自2016年8月后濟南新建商品住宅價格走高,當月新房價格環比上漲3.2%。在市場局部區域供需失衡作用下,加之購房者不理性購房,當年9月新房價格暴漲,環比上漲5.2%,新房價格上漲的影響傳導到二手房市場,二手房價環比上漲5.1%。2016年10月濟南樓市重啟限購限貸,當月新房價格環比上漲3.4%,二手房漲2.7%。調控政策發力后,當年11月新房價格環比漲幅1.1%,此后市場溫和盤整,房價統計數據漲跌互現,整個2017年最大漲幅一直未超過0.6%。

      進入2018年,前5個月新房價格指數一直平穩,今年1月環比漲0.5%,2月微跌0.1%,3月以來三連漲,其中5月環比上漲0.4%。

      濟南移動廁所廠家:從市場實際來看,6月中下旬以來,濟南樓市銷售呈現降溫趨勢,但新房價格環比漲幅明顯,原因何在?有業內人士認為,隨著高價樓盤上市,應該是高價盤集中網簽導致的結構性上浮,因此6月房價數據不具備風向標意義,整體看下半年市場平穩。對因集中網簽導致房價數據結構性上浮,建設部門認為兩者關系不大,但對于6月數據出現較大波動表示出乎意料。

      濟南移動廁所廠家據濟南市房地產業協會發言人、山東財經大學孫大海博士認為,在較長一段時間房價平穩的狀態下,這次跳漲更多可能是統計口徑變化。業內也有人認為,濟南市場房價一直相對穩定,可能國家統計局測算口徑有了新的依據,導致房價統計數據與省、市統計數據差異較大。他認為,下半年濟南市場價格和成交量都保持穩定,開發商在完成全年任務壓力下,降價銷售動力不大,但10月以后促銷活動會更多。

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